我的房子要5年才过户需要签合同吗-法师兄

这不是新出政策，“房产证满五年普宅免征营业税”是早就有的政策。解决方法： 1、“全款公证”，类似房虫押房，去公证处作个委托公证，办完公证手续后让业主把房产证及相关的契税完税证明购房合同等一切与房子有关的手续给您。到时您自己就可以办理过户手续。因为您已经全款付清，让卖方把所有与房产有关的手续给您是没有什么问题的，若卖方不给，您就放弃购买吧。风险----委托方在委托期内可以单方面取消公证，房产证可以登报挂失，挂失后半年后可补证。 2、依目前的情况和政策看，房产在将来五年还得升值，如果房产产权清晰、手续齐全，您又看好了这套房子，“称心”，您可以考虑承担部分税费。以当地地区的最低过户计税价格来签订合同的成交价格，最大程度的合理避税，过户后当天给房主全款，前其给定金和部分首付款。 3、现在二手房买卖合同一般都是签建委网站上公布的标准合同，所有商定条款以主合同“附件”的形式，即“补充条款”的形式，在补充条款上注明，如果主合同（二手房买卖合同）抵触，以补充条款为准。仅这条内容为“甲乙双方协商一致，在某年某日之前完成房屋所有权转移登记手续，甲方须全程配合，如因甲方原因导致不能过户的，甲方退须赔偿乙方“多少”作为补偿金，并退还乙方已经支付甲方的全部房款，双倍定金。逾期一天，按已经支付房款的“多少”比例支付补偿金等等。一般来说，您既然给了卖方全款，按第1种情况办即可，办个公证让其把与房子所有手续和文件证件都给您就可以了。因为房产证相关的文件在您手里，您可以随时过户给自己。先住进去，住进去以后要求房主作“全款公证”并把与房子有关的所有文件给您是合情合理，因为已经全款付清。还可以以到时不想麻烦房主来回来去的跑为由进行沟通。

答

二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，签合同满两年过户满2年免交，不满2年全额交。一、根据国税发【2005...

答

劳动合同签三年是根据当事人双方决定的。由于劳动合同期限需要双方当事人协商确定，因此，应当遵循一定的原则，用统一的目标来约束当事人的意志。确定...

二手现房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

既然车子已经过完户了，这个就不需要再签什么协议了，车子整体已经不属于你的了，所以也不需要签什么协议，只要直接过户就结束了。

一般是的，因为回迁房一般要五年后才能取得房产证。如果回迁房有房产证,是可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险的。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。