土地使用权入账时点的相关内容是哪些？

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• 问土地使用权入账价值包括什么内容
  

  的问题。支付的征地补偿款，根据企业会计制度的规定，应当记入相关的基建工程成本： 借：在建工程 贷：银行存款等 由上可见，无论是土地出让金还是征地补偿款，均应当记入基建工程成本，并最终转入相关的房屋建筑物成本中，只是相应的会计处理有所不同而已。在完工前，除按规定进行的土地使用权摊销以外，不能计提所谓的”土地折旧”。

• 问土地使用权入账时间是怎样的
  

  预付工程款等期限较长性质的款项，证监会特别指出作为非流动资产核算，但公司账务仍然可以在预付账款科目核算，财务报表列报土地使用权入账时间调整即可。预付土地款如预计一年内可转入无形资产，也无需调整到非流动资产。

• 问土地使用权入账依据的具体内容是怎样的呢？
  

  中国会计准则目前执行的就是新准则，它规定：企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。账务处理应借记无形资产土地使用权,贷记银行存款.除此以外,未经原批准机关批准且未缴纳土地出让金,土地使用权不能以资产评估价值入账.另外,以出让方式取得的土地使用权,在账面上已经记入无形资产科目.如果产权不发生变动,也不能以评估后的评估值入账。

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