相关法规
相关问答
1、拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。 2、一般包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿...
拆迁没有房产证是否能获赔需要根据以下情况进行判断： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋...
大家都在问查看更多
拆建单位依照规定标准向被房屋的或使用人支付的各种补偿金。因此二手房拆迁怎么赔偿一般有以下几点： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×+被拆迁房屋重置成新价。
有不动产证拆迁的，拆迁人应当按照相关法律规定向不动产的所有权人或使用人支付拆迁补偿费用。如果拆迁人不支付的，不动产权人可以通过行政复议或提起行政诉讼的方式维护自己的合法权益。
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况： 1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
254人已浏览
175人已浏览
155人已浏览
279人已浏览
网友热门关注
