相关法规
相关问答
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。...
买房子没有签合同,双方没有形成买卖关系,无效。根据《城市房地产管理法》第四十一条,房地产转让应签订书面转让合同,合同中应注明取得土地使用权的...
大家都在问查看更多
在当前房地产行情剧烈变化的形势下,买卖房屋退定金的纠纷非常多见,对于交了定金,最终没能成功购房的情况下,如何成功处理定金的问题,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条有规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 需要特别澄清的一个常见认识误区是,很多购房者认为交了定金就必须要签订合同,要不然的话不签订合同,那么会导致自己构成违约也就不能要回定金,因此就违心的与开发商签订了对自己明显不利的合同,这种认识是不对的。如果开发商在收取定金的时候,并未同购房者协商确定房屋买卖合同的主要内容,也未将商品房买卖合同的文本向购房者出示,那么因此导致最终未能订立商品房买卖合同的,这个在法律上是被界定为不可归责于当事人双方的事由,并不是购房者违约。
合同有效,但是尚未发生物权变动效力。
房地产买卖应当签订书面合同,否则买卖无效。 我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面合同,合同中应当载明土地使用权取得方式。同时,我国民法典也规定,法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
174人已浏览
339人已浏览
236人已浏览
587人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询