能否将格子铺退回给开发商？-法师兄

关于是否可以退出租赁业务,这主要取决于租赁合同中规定的退租条件。如果合同明确载明了退租的条件和情况,就应按照合同上的详细条款进行处理。如果租赁合同中没有明确列明是否可以解除租赁协议,通常情况下是不允许提出退租请求的。但是,如果开发商未能按期完成房屋建造,所交付的租赁房屋不符合合同约定的参数,或者存在严重的质量缺陷等违约行为,作为租赁方的住房者可能享有要求退租的合法权利。对于已经达成一致意见并愿意办理退租手续的情况,应根据双方之前的商议结果进行妥善处理。在决定是否退出租赁时,建议向专业的法律机构寻求帮助,并深入细致地审查相关的合同条款,以确保自身的各项利益得到恰当且公正的保护。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条和第五百七十七条,当事人可以解除合同的情形包括:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。

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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。...

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你们之间的协议是怎么约定的建议把购房拿给律师看下。望采纳，感谢咨询。...

如果您想购买商场中的格子铺，这些格子铺应归商场所有，而非个人独立产权。这些小格子实际上并非经过房管部门审核，您只能获得商场的大产权。如果您想拥有个人独立产权，可以尝试向房管部门申请将这些小格子分配给您。首先，您需准备购房合同、其他相关证件（如身份证、户口本、《商品房销售合同》）以及相关费用（如契税、印花税）。接下来，您需要前往当地房地产交易所办理买卖过户登记。在您收到交易所通知后，您和卖方应携带身份证、户口本、图章等物品，并支付手续费、契税和印花税。交易所将向您发放房产卖契，您需要与卖方一起前往办理产权登记。如果卖方无法亲自办理，您可以请人代理，并出具委托书。之后，您还需要前往房屋土地管理局进行登记申请。在完成买卖过户手续后，您需要携带房地产交易所发给您的房产卖契，在三个月内前往房屋所在地区的市或区（县）房屋土地管理局进行登记申请。

以下情况可以解除合同： 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。

需要看协议的具体相关规，判断协议效力。如果属于无效合同，应当返还。如果有效，再看是否约定了退还条件，如果不符合条件，只能按照法律规定办理。