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婚姻内自己买的房子可以夫妻约定归各自所有。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、...
以办理不动产登记为准,房产登记在谁名下?一般婚前购买的属于个人财产,有约定的按约定,具体什么情况?...
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婚后购房,一方用婚前个人财产出资的,如果房子在自己名下,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款,按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同财产处理。像你这种情况的话,如果房子登记在双方名下,那么一般会按照夫妻共同财产进行处理,各人一半。
房子若为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。如果是男方结婚前贷款买的房,婚后夫妻双方共同生活,赚的钱用来一起生活和还贷。如果离婚了,房子由双方协商。不能达成协议的,人民法院可以判决这房子归男方,还没还完的那些贷款就成了男方的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值,离婚时由男方对她进按照此进行相应的补偿。婚后买房写一方名字是不是共同财产?婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权挂在出资人子女名下的,可依照民法典的规则,视为只对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方的个人产,双方结婚时由一方父母付首期款买的房产,婚后夫妻一起交给的供房款以及,为房子装修所付出的相关费用都归夫妻共同财产,离婚时能够要求对这些费用进行切割。男方婚前付了首付,登记在自己名下,离婚时女方不得要求平分。这里就要说下房产证上名字的作用了,如果一方买房只登记在自己名下,那么房子只能是个人的财产,离婚时不分的,以上这三种情况如果离婚是不会分割房子的财产的。
婚前买的房子婚后不能算共同财产。 《《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一方婚前财产; (二)一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿; (三)在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产; (四、一方专用生活用品; (五、其他财产应当归一方所有。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释(1)第三十一条规定,《民法典》第一千零六十三条规定,夫妻一方的个人财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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