公民买房要交哪些税费

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• 问公民买房子要什么税费购房税费有哪些
  

  公民买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

• 问买房要交哪些税费
  

  1、按照国家规定缴纳契税（买方支付），房屋销售应向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房屋销售。住宅房屋标准按房屋总价1％－3％缴纳契税时，具体比例需根据国家有关政策、购房时间、单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅房屋按税务参考价格为3％支付。根据2010年10月1日实施的契税优惠政策的通知，个人购买普通住房的，属于家庭唯一住房围包括购房者、配偶、未成年子女，下同）的，减半征收契税。个人购买90平方米以下普通住房，属于家庭唯一住房的，减1％契税税率征收。第一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1、5％，144平米以上3％；三次买房％，无论面积如何。2、营业税（买方支付）营业税由城市维护建设税、附加教育费、附加地方教育和销售营业税组成，税率为5、6％。契税管理条例第三条契税税率为3－5％．　契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

• 问买房要交哪些税费?
  

  如果买的是新房，缴纳的税费如下： 1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金：约为购房款的2%-3% 4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套 5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准） 6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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