城市折迁补偿标准

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• 问全国城市折迁补偿标准及计算公式
  

  有两种补偿标准：1、房屋置换，同一地段最低拆多少补多少？．货币补偿，最低为周边房地产市场价格（类似房地产市场价格的征收决定公告之日）。根据《国有土地房屋征用补偿条例》，被征用人符合住房安全条件的，市、县人民政府应当优先给予住房安全。具体措施由省、自治区、直辖市制定。

• 问城市拆迁补偿金标准
  

  补偿应包括以下部分：1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。2、因征收房屋造成的搬迁．临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元／户．临时安置费为2、5元／月／平方米）。3、如果你是营业性住宅，必须补偿停业损失。具体补偿方法由各省自行制定。4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

• 问韩城市搬迁补偿标准
  

  （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

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