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(1)同居期间个人所有的财产归所有人; (2)同居期间的共同财产按如下原则分割： 1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割。 2、不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其相应得财产的份额折价补偿。 3、对当年无收益的养殖业、种植业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。 4、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或电批等，由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务，或视经营情况折价归另一方，由得业者补偿另一方应得份额款。 5、共同债权各半分享，共同债务各半偿还，但共同债权、债务份额不均等的，按份额享有和承担，对共同债务应负连带清偿责任。
法院审理分割同居财产案件时所遵行的基本原则是：最高人民法院在1989年 11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。(一)同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。(二)同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，如同居时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。综上所述，对于同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。
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