商品房五证分别是什么?

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• 问商品房五证是指什么
  

  商品房预售五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》证。

• 问房产开发商五证分别指的是什么
  

  房地产五证： 1、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》 2、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》这两个证由市规划委员会核发， 3、《建筑工程施工许可证》由市建委核发， 4、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 5、如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。 6、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目规划、工程、土地使用等方面通过了政府的审批，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格，"五证"中最重要的是《商品房销售(预售)许可证》，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

• 问商品房五证二书是什么
  

  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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