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成立买卖合同的要件是: 1、有合格的买卖双方; 当事人以要约和承诺方式订立合同; 3、订立合同的当事人应当就约定的主要条款达成协议。...
1、订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。 2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。 3、双方当事人订立合同必须是依法进行...
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根据《民法典》第一百四十三条的规定,有效建立房屋买卖合同的要求如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思是真实的; 三、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是卖方转让标的物的所有权,买方支付价款的合同。 第四百九十条规定,当事人以合同形式订立合同的,合同应当在当事人签字、盖章或者指纹时成立。一方在签字、盖章或者指纹前履行主要义务,另一方接受的,应当成立合同。 法律、行政法规或者当事人同意,合同应当以书面形式订立。当事人不采用书面形式,但一方已履行主要义务,另一方接受时,合同成立。
买卖合同是双方签字时成立的,但不一定生效。商品房买卖合同只要具有书面形式,主体合格,意思真实,不违反法律和社会公共利益,就有效成立,受法律保护。
买卖合同成立的条件如下:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。
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