上海二手房买卖交易流程是什么-法师兄

买卖二手房的流程是： 1、买房人先选房看房； 2、买房人会进行产权调查； 3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请； 6、交房。

答

买卖二手房的流程是： 1、买房人先选房看房； 2、买房人会进行产权调查； 3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金； 4、卖方和担保公司...

答

上海二手房买卖流程：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买受人了解房屋整体状况和产权状况，要求卖受人提供合法证明，包括房屋所有权证明、身份证明等...

由于工作原因，许多人选择在不同的地方买房。在不同的地方买房有一定的条件。在不同的地方买房的条件是什么？首先，有必要满足当地的购房资格。例如，需要当地2～5年的社会保险和纳税证明书。有资格提供身份证、户籍簿、结婚证、暂时滞留证、社会保险和纳税证明资料等贷款时，必须提供收入证明书、公司营业执照复印件上盖印章、最近的工资流程等。各地购房转户政策不同。例如，外省市个人在北京购房转户手续与北京籍人士基本相同。外地人向银行贷款购房需要条件：1、同意以购房为抵押担保。2、借款人年龄和借款期限男性不超过65岁。妇女不超过60岁。3、具有完全民事行为能力的中国国内常住户口或有效居住身份。4、必须支付购买的住宅的全部价格在一定比例以上的首次购买费用。5、具有稳定的职业和经济收入，信誉良好，偿还贷款本息的能力。6、已签订购房合同或协议。外国人实际上购买住宅并不复杂，但外国人购买住宅的区别在于外务省市个人购买住宅需要办理以下手续：1、带着身份证明书、暂时滞留证明书和复印件向房地产交易中心提交购买申请书。交易核心审查无误后，报告房地产交易市场管理委员会审查盖章。管理委员会审查《购房登记表》及其资料后，发行有效期为6个月的《外务省市个人在北京购房批准通知书》（以下简称《批准书》）2、购房者在签订合同后15天内持有身份证明书、暂时滞留证明书、《批准书》、购房合同正．复印件，在交易核心申请《外务省市个人在北京购房处理产权通知书》（以下简称《通知书》），交易核心向购房者发行《通知书》后，回收《批准书》3、购房者持有《通知书》、合同书》、身份证明书、暂时滞留证明书与开发者共同办理户口手续，按照交易手续交易手续交易手续税。

二手房买卖交易流程如下： 1、看房选房。 2、签订二手房买卖合同。 3、办理二手房过户。 4、缴纳税费。 5、办理产权转移过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。