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人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。而贷款利率的0.7倍优惠，只是针对第一套房，而且为普通自住房和改善型普通自住房。
在昆明，若是首套房首付不得低于30%，二套房首付不得低于60%，认定是否二套房的标准，包括名下是否已有一套住房或者是否有过房贷记录； 若是有两次房贷记录，就不能贷款（或者不能贷住房公积金贷款）； 同时，依据国家调控政策，昆明二套房贷款利率上浮百分之十至百分之十二，具体看银行规定。 这个一般都是根据国家调控政策和银行资金安全保障来制定的。
2010年4月贷款政策2010年4月国务院《国家十条》规定，购买第一套自住住房、建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）贷款首付比例不得低于30平方米％；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50％贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；贷款购买第三套以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高，由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地可根据实际情况暂停三套房贷。
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