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有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产: 1.债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; 2.抵押...
抵押权人无权处置抵押物。但债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖的价格优先出售抵押财...
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留置权与抵押权、质权冲突时留置权效力最高。无论抵押权、质押权和留置权的设立时间先后,留置权一律优先于抵押权、质押权受偿,经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。
依据我国物权法的规定,同一财产如果设立抵押权或者质权的,该财产又被留置的,留置权人优先受偿,所以留置权是优先于抵押权的。
留置权指的是当债权人按照合同占有债务人的动产,债务人不覆行债务的时候,债权人有权依照法律程序留置该财产,并且经过一定程序之后债务人仍不覆行债务的,债权人可以依法定程序处分留置物,以处分所得的价款优先受偿.留置权与质押权,抵押权的区别: 1,性质不同,抵押权和质押权是约定的,但是留置权是法定的; 2,具体实行不同,当债务人不覆行债务的时候,债权人就可以实行抵押权和质押权,而留置权的实行还得经过一定的程序. 抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,而把财产作为债权担保的标的,作为债权覆行的担保,当债务人不覆行债务的时候债权人有权依照法律的规定,以法律规定的程序处分该财产,并因处分所得的价值优先受偿的权利. 质押权是指的以担保债权的覆行为目的,而由债权人占有债务人或第三人交付的物或者权利,当债务人不覆行债务的时候债权人有权依法处分标的物,并以处分标的物所得的价款优先受偿的权利,提供质押物的人叫作质押人,债权人叫做质押权人;质押权与抵押权的区别: (1)标的物不完全相同,一般来说抵押权的标的物是不动产,质押权的标的物是动产或者权利; (2)本质的不一样,抵押权上抵押人不转移标的物占有,但是质押权不一样,质押权必须转移标的物占有
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