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该案例涉及的房产是双方婚后购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。那么，二人在离婚时可以平均分割。由于该房产属于”...
主要是看你同开发商签订的合同中是在哪写的，在大城市首付款一般为30%，即80万*30%=24万元。如果是在县城，一般情况下是首付50%，即8...
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如果开发商先进行抵押，然后再卖给你，那么这个涉嫌欺诈，你可以撤销合同的,还可以按照消费者权益保护法退一赔一。如果是你买房在先，一般情况下开发商对已预售或现售的商品房不享有所有权，不能将其抵押，除非该商品房所有权人愿意为开发商向银行贷款提供抵押。如果你想继续履行合同拥有房屋，你可以起诉到法院要求继续履行并追究开发商的违约责任，并且如果开发商在这套房子上面的抵押贷款不是很多的话，你替他还掉，法院还可以强制过户给你。替他还贷的钱从剩余的要支付的房款中扣除。不过开发商一般不会只抵押一套房子，这就比较麻烦了。维权的成本和难度大大提高了。
首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了20年如果你没结婚一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万―42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买,有房产也是百分之50年限20年
四十万的房子首付情况主要分为以下三种： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，即8万，这是国家房产政策对首套新房的相关优惠政策。 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%，这是国家房产限购政策的措施之一。 3、其他的情况最低首付为30%，即12万。此外，各个地区或者开发商的房价政策可能不一样，四十万的房子首付问题具体得看当地的政策。 因此，在购房时必须知道当地房产政策，知晓首付比例，方能更好地规划。
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