夫妻共同房产怎么过户给别人

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• 问夫妻共同财产房产过户怎样过户
  

  夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻关系存续期间 婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问夫妻共同房产如何过户给一方
  

  1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

• 问老人把房子过户给妹夫, 是夫妻共同财产吗
  

  如老人过户给你妹夫且没有说明是只赠与给他本人，那就是他们的夫妻共同财产。如写明只给他本人所有，则是他的个人财产。房子已抵押给银行且办理了贷款手续，则抵押权在先，你妹要想得到这个房子，则须在他们二人还清银行贷款后才能取得。如还不清银行贷款，则要在银行申请拍卖房产所得价款扣除20万元及利息、拍卖费用后，剩余部分的一半才归她所有。

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