征收个税法开发企业的业主不承担违约金是否可以拒付-法师兄

个人购房时因房地产公司违约而从房地产公司取得的违约金或赔偿金与《中华人民共和国国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税的批复》一致，应当按照其他所得应税项目，由支付违约金的房地产企业代扣代缴个人所得税。

1、根据《个人所得税法》第二条十一款规定：经国务院财政部门确定征税的其他所得，应纳个人所得税。 2、《关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。

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如果拿不到违约金的,可以向人民法院起诉,是可以拒绝收房的。...

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个人在购房时由于房产公司的违约而从房产公司取得的违约金或，与《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》所特...

不交物业费，物业方可以收违约金。不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

根据个人所得税法及其实施条例和相关规定，除符合国家有关规定实际缴付(包括单位、个人)的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费和住房公积金外，其他补充保险和商业保险以及超标准的基本保险均应征收个人所得税。企业年金是补充养老保险的一种主要形式，对其征税在个人所得税政策上是明确的。但因我国的企业年金制度起步较晚，企业年金运作复杂，各地区、各企业差异较大，个人所得税征收管理存在较多问题一直未得到有效解决，企业和基层税务机关常有反映。这次在深入调研的基础上，进一步明确企业年金个人所得税的征收管理有关规定。通知重申了企业年金个人缴费的政策规定，即个人缴费不得在个人当月工资、薪金所得税前扣除，企业缴费计入个人账户的部分(以下简称企业缴费)与个人当月的工资、薪金分开，单独视为一个月的工资、薪金不扣除任何费用计算应缴税款。举例来说，假设某企业职工年金账户中每月个人缴费100元、企业缴费400元，其100元的个人缴费不得在工薪所得税前扣除，属于个人税后工薪的缴费；企业缴入其个人账户的400元不并入当月工资、薪金，直接以400元对应个人所得税工资、薪金所得税率表的适用税率计算应扣缴的税款。

能否开发票取决于情况。根据国家税务总局命令第25号《发票管理办法实施细则》第4章第26条，填写发票的公司和个人在发生经营业务确认营业收入时必须发行发票。未发生经营业务的，不得发行收据。违约金能否发行收据有以下两种情况：1、合同履行前违约：无经营行为，无需发行收据。2、违反合同履行中的合同：价格外的费用，一般可以和合同金额一起发行增值税发票，计算支付增值税。增值税暂行条例称价外费用，包括价外向购买者征收的手续费、补助金、基金、资金筹集、利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期利息、赔偿金、代理费、包装费、包装费、储备费、优质费、运输装卸费等各种性质的价外费用。违约金属于价格外的费用，可以和合同金额一起发行增值税发票，计算支付增值税。