继承房屋问题

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• 问侄儿房屋继承问题
  

  继承权是指自然人依法取得死者个人所遗留的合法财产的权利。 (1)继承权是一种取得财产权的权利，因此从这种意义上而言是一种财产权 (2)继承权是以特定的人身关系为前提的，因此又和身份权相联系 (3)继承权的主体职能是自然人而不能是法人和其他组织，更不能是国家，这些组织体只能作为受遗赠人 (4)有两个阶段： 其一是相互有近亲属关系的人均未死亡的，此时继承权处于期待权阶段不能实现 其二是当相互有近亲属关系的人中有人死亡并留有遗产时，继承权转变为既得权而得以实现。

• 问迁出房屋继承问题?
  

  一，户口是否迁出，对房子的继承权没有影响，只要你是当事人的合法继承人，都有权继承该房子（地上建筑物部份，如果是农村的宅基地，本身就是不能继承的），房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

• 问公司房屋继承问题
  

  现在有一处单元房，是我父亲单位的产权（是叫企业产吧），房租每月从工资里扣。我父亲长期有精神病（间歇性精神分裂症），现在一直住院治疗中。我有一个姐姐，户口已经迁出，现在我家的户口上有3人，包括我和我父亲和我的孩子，我想请专家解答一下，象我的这种情况，在我父亲百年之后，此房的继承如何进行我父亲平常很疼我，希望以后把房子给我，可是他现在的情况特殊，可以写遗嘱吗遗嘱生效吗··这是单位房产，个人只有使用权而没有所有权，个人不能立遗嘱处分房产，但，可以和近亲属一起居住。至于使用人如果过世，以后谁居住的问题，原来的共同居住人和和单位协商要求继续居住，一般情况下是允许的。

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