小区花园建凉亭是否合法-法师兄

看是否符合规划及业主委员会的要求等。需具体问题具体分析。

答

建议你可以先协商，协商不成则再起诉解决。...

答

阳光房未经审批搭建的，属于违章建筑，应当拆除，如果你一定要搭建这个阳光房，那么首先需要经过物业公司的同意，然后向建委审批，通过后才可以搭建，...

看小区环境不能光看传统的花草林木覆盖率，需要注意的还有：1、硬质铺装，比如大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等；2、小区围墙；3、小区大门；4、内部活动设施；5、各种指示牌；6、水景、雕塑、灯光设施等。至于到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。园林景观在设计小区时也很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则，考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏和教育性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。不少小区在设计绿地时，犯了绿地多、景观多、路劲少的误区。大片绿地却只能远观。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区的房地产开发商向于某出售商品房，在未征得其他业主同意的情况下，将小区内的部分空地交由于某使用，该行为侵犯了其他业主的合法权益，应视为无效行为。因此，于某应将房地产开发公司按照街道办事处要求建设的标准围墙重建，并应当将为使用空地而自建的围墙拆除。

我自己有几点看法：1.房地产的这种行为是欺诈行为，是严重侵犯消费者利益的。 2.我当时选择一楼而放弃三楼完全是为了花园，不然我根本不会选择一楼，对一个用一辈子的钱买一套房子的我来说，这样的局面是肯定难以接受的 3.从经济角度考虑，带花园和不带花园以现在市场价至少相差3～5万元。难道这笔损失因为房地产的一个失误要消费者自己承受吗？ 4.从法律上看，房地产的这种口头承诺是不是具有法律效应。