建筑工程转包违法分包的情况有哪些-法师兄

1、有些中标企业擅自转包。有的中小型企业为了谋取利润，在没有征得招标人同意的前提下或者是通过关系，将经评审的合理低价中标的、本身就没有多大利润的项目，转包给他人，自己按一定的比例提成，净得一些利润至于施工成本、工程质量、竣工验收等一些问题，原中标人一概不理。这种行为势必使二手承包商在工程成本中获取利润，导致工程偷工减料、粗糙劣质。 2、中标的项目经理私下转包或转包后再次转包。这些项目经理大都是乱挂靠企业的。他们在挂靠时办理投标报名手续期间，就已经交了部分挂靠费用，若中标后，还将按中标价4-8比例提成而挂靠中标的项目经理自己想得些纯利润就转手给他人承建。这种转包行为比企业转包更具有隐藏性，人们往往注意建筑企业是否变化而不注意项目经理的更换，所以有的工程能被项目经理转包二三个人，而招标人却全然不知详情。 3、不按规定履行转包、分包手续。有的中标企业和项目经理因与地方群众有着十分尖锐的矛盾，短时间内实在无法协调解决好，或者施工条件突然发生变化等不可抗力原因必须要转包的工程以及招标时充许分包的工程，私自决定给他人施工不让原招标人审查承接企业和项目经理的资质，不到招投标管理部门办理有关转包或分包手续，更谈不上报建管部门备案了。 4、有些施工企业将中标工程视为直接分包的自留地。有的中标企业与招标人合同签订后，私自将主体和关键性工作转包于他人施工，从中牟取利润。在工程招标时，中标企业的投标文件中就已经载明招标文件的要求，工程的主体与关键性工作不转包和非法分包，而中标企业私自转包于他人，不论其转包于谁，其资质如何，都是错误的。某二级建筑公司在一教工宿舍楼工程施工招标中中标，与招标人签订合同后，私下立即与三个公司分别签订了施工合同：与一个三级建筑公司签订了土建工程施工合同、与一个水电公司签订了水电工程施工合同、还与一个装璜公司签订了装璜施工合同。而自己没有一个项目经理参与施工，充当了皮包公司的角色。在施工过程中，双方配合不好相互攻击揭短，施工进程不一，延误了工期，暴露了很多问题。

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根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》法分包是指以下行为：1、总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位...

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建筑工程施工转包违法分包的情况有： 1、建设单位将工程发包给个人的； 2、建设单位将工程发包给不具有相应资质的施工单位的； 3、建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的等。

哪些情况属于转包？（一）施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；（二）施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；（三）施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；（四）施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料。

1、部分中标企业擅自转包。为了获得利润，一些中小企业未经招标人同意或通过关系，以合理的低价中标了经过审查的项目。本身利润不多的项目，转包给他人，自己按一定比例提高利润，关于获得利润的施工成本、工程质量、竣工检查等问题，原中标人一。这种行为一定会使二手承包商在工程成本上获利，导致工程偷工减料。质量差。2、中标项目经理私下转包或转包后再转包。这些项目经理大多依赖于企业。他们在委托时办理投标申请手续的时候，已经支付了一部分委托费用，中标后，按中标价格的4～8％的比例提高，委托中标的项目经理自己考虑纯利润，转手给他人建设。这种分包行为比企业分包更具隐性，人们往往注意建筑企业是否变化而不注意项目经理的更换，因此有些项目可以分包给项目经理两三个人，但招标人完全不知道细节。3、不按规定履行转包．转包程序。一些中标企业和项目经理与方大众有着非常尖锐的矛盾，在短时间内无法协调解决，或者施工条件突然变化等不可抗力原因必须转包的工程和招标时必须承包的工程，不允许擅自向他人施工的原招标人审查企业和项目经理的资质，招标管理部门不办理转包和分包手续，不能向建设管理部门申报。4、部分施工企业将中标工程视为直接分包的自留地。某中标企业与招标人签订合同后，擅自将主体和重要工作转包给他人施工，获利。工程招标时，中标企业的招标文件已经明确记载了应对招标文件的要求，工程主体和重要工作不分包和非法分包，中标企业擅自分包给他人，无论分包给谁，资质如何都是错误的。一家二级建筑公司在一家教工宿舍工程施工招标中标，与招标人签订合同后，个人立即与三家公司签订施工合同：与一家三级建筑公司签订土建工程施工合同。与自来水公司签订了自来水工程施工合同。另外，与装饰公司签订了装饰施工合同。自己没有项目经理参加工程，起着包公司的作用。在施工过程中，双方合作不好互相攻击，施工过程不同，延误工期，暴露了许多问题。