房屋抵押贷款怎么计算呢

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押贷款如何计算
  

  抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如房产抵押贷款，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如汽车抵押贷款，一般是汽车评估价值的5-8成。

• 问房屋抵押贷款的利息怎么算呢？
  

  房屋抵押贷款的利息如何计算，房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界) 1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

• 问怎样计算房屋抵押贷款利率
  

  1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。 2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年利率在18%左右。 3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用约为月利率3%左右。 4、五色土贷款：借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年利率为18%左右。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,198人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,022人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,900人已观看

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,528人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋抵押贷款怎么办理呢？

  180人已浏览

• 
  房屋抵押贷款的利息怎么算

  810人已浏览

• 
  怎么做房屋抵押贷款？

  430人已浏览

• 
  房屋抵押贷款怎么做

  278人已浏览