吉林公积金贷款新政有哪些规定-法师兄

吉林公积金贷款新政有哪些规定

2023-11-05

放宽租房提取公积金条件新政策取消原来承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的提取内容，调整为职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。对租住商品住房方面，取消了需要提供职工或配偶的无房证明。租房提取公积金的具体规定是：职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工连续足额缴存住房公积金满三个月后，可提取住房公积金。分两种情况：租住公租房的，每年提取一次，提取金额合计不得超过缴纳租金总额;在长春市区租住商品房的，每年每套房屋允许提取一次，租赁70㎡以下房屋的(含70㎡)，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过800元/月;租赁70㎡以上房屋的，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过1000元/月。提高了贷款购房提取额度新政中还涉及多项提取方面的政策调整。延长了申请提取时间。购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由原来应在具备提取条件后的12个月内申请提取，调整为应在具备提取条件后的24个月内申请提龋新增住房公积金贷款首付提龋职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。取消异地购买自住住房提取公积金需要提供户籍证明或工作证明的要件。提高了贷款购房提取额度。由原来的职工本人及配偶合计提取总额不能超过12个月的还贷本息额度，调整为职工本人及配偶在上年度或以前年度已还款且未进行过提取的，提取总额合计不超过累计还贷本息额度。新开家庭组合贷款业务将开展公积金个人住房家庭组合贷款业务。缴存职工购买自住住房，允许以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系亲属为共同借款人的形式向省直住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。“也就是说，允许主借款人与其父(母)或者与其子(女)互用住房公积金进行贷款，并且互用住房公积金的账户余额偿还房贷。”省直住房公积金管理中心主任陆*刚表示。积极鼓励个人购房贷款。对拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%。核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。贷款审批时间有所缩短。贷款审批时间将由原来的自受理申请之日起15日内做出是否准予贷款的决定调整为7日内。

相关问答

问新规定公积金贷款新政策有哪些

答

一、申请贷款的条件1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存;2、职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。二...
问吉林市公积金贷款政策

答

贷款条件1、开立个人住房公积金账户且已连续足额缴存住房公积金6个月以上，经市住房公积金管理委员会同意降低缴存比例的除外;2、具有当地常住户口...

吉林住房公积金贷款条件 1、申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定及时足额连续12个月缴存住房公积金的,或已补缴齐所欠缴住房公积金两年以上的。停缴、欠缴、缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。 2、借款人购买商品房(含经济适用房)的，必须有不少于总房价20%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份; 7、同意用所购住房做抵押。吉林住房公积金贷款申请材料借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个： 1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明; 2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; 3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明; 4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明; 5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、住房资金管理中心规定的其他条件。吉林住房公积金贷款流程 1、借款人首先填写二份《公积金贷前调查函》及《授权书》(原件)，经银行查询后确定有资质申请公积金贷款的借款人可向开发商提供住房公积金贷款的相关资料; 2、省直住房公积金管理分中心对借款人资格、担保情况进行审查，核验申请审批表，确定贷款担保方式，同时审核抵押物或质押物是否符合要求; 3、省直公积金管理中心对贷款进行审批; 4、根据《省直住房公积金(组合)贷款申请审批表》签订《住房公积金(组合)借款合同》。 5、借款人办理合同公证、保险。 6、开发商持公证后的借款合同及保证金入账凭证到公积金管理中心开具《省直住房公积金贷款拨付通知单》，省建行个贷中心依据公证过的借款合同、公积金管理中心开具的《省直住房公积金贷款拨付通知单》发放贷款及转账业务。 7、开发商到产权部门办理抵押登记手续。 8、归还贷款。借款人到委托银行开储蓄卡，签《银行个人住房贷款委托扣款协议》书; 9、贷款结清及解押。提前结清：借款人填写《个人住房公积金贷款提前还款申请审批表》经省直住房公积金管理分中心签字审批后，交银行信贷部办理。到期结清：借款人持相关材料到银行办理结清手续，然后办理抵押、质押注销，归还借款人解押手续。