相关法规
相关问答
办理房产证的费用:1、36元/平方米的测绘费用;0.5%(评估金额,允许浮动)的评估费用;90平方米内1%,90平方米至140平方米内1、5...
1、契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收; 2、住...
大家都在问查看更多
2、印花税分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之 五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元件的定额税率,买方交纳。 3、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按 1.5%的税率征收契税。
一、新房房产证费用是多少(1)契税购买套房,面积小于90的,契税一般按房价的1%征收,超过90平方米按房价的1、5%征收。购买第二套房的契税按房价的3%征收;(2)住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金用于住宅管理,住宅物业建设费用,框架结构按16、8元/平方米缴纳,砖混结构按15、6元/平方米缴纳,住宅一般每套80元。如果有共有权证,10元/本的费用。其他房地产建筑面积500平方米以下的200元,500~1000㎡的300元,1000~2000㎡的500元,2000~5000㎡的800元,5000平方米以上的1000元,共有权证增加10元/本。(3)印花税:印花税分为产权转让印花税和权利许可证印花税。产权转让书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中包含的金额,买卖双方应缴纳权利、许可证税目适用于5元/件的定额税率,买方应缴纳。契税:由购房者缴纳。二、二手房房产证费用是多少?二手房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费和登记费,买受人还需要缴纳契税,卖受人需要缴纳营业税、附加和个人所得税。交易费6元/平方米,登记费80元/套;购买套房,面积小于90平方米的,契税按房价的1%征收,90平方米以上按房价的1、5%征收,购买第二套房的契税按房价的3%征收;营业税、附加税和个人所得税取决于房屋面积和房产证发放时间是否超过5年。
办理二手房房产证费用:买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
287人已浏览
181人已浏览
555人已浏览
1,382人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询