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1、农村房屋交易是有条件的,农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖...
是的,必须提交房产证、土地使用权证。r而且目前农村房屋属于小产权房,国家限制自由流转只能与村集体内成员进行交易。...
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要看房屋的性质而定,土地性质如果是集体性质,不行的。
不可以。农村房屋交易是有条件的,农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
农村房屋销售可以进行公证。农村房屋销售公证,是指公证机构按照当事人的申请,按照法定程序证明农村房屋销售合同真实、合法的活动。本合同公证的审查和通知重点是:1。审查卖方的主要资格和转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织的成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权的权利,本质上是具有社会福利属性的权利,非集体组织成员不享有该福利。因此,农村房屋的转让人应当是农村集体经济组织的成员。对房屋转让合法性的审查,主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第六十二条的规定。2、审查买方的主要资格:在一般销售合同公证中,买方的资格不需要进行过多的审查,只要有完全的民事行为能力。但是,由于宅基地的一般使用权不应受到一定的限制。(1)农村房屋销售合同中的村买卖合格是否也不应受到一般的限制。(1)。
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