民法典农村房产怎么买卖

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• 问民法典中农村房屋买卖是否有效
  

  1,符合条件的有效。 2,据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

• 问民法典农村买卖土地合法吗？
  

  由于农村集体土地所有权属于集体，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

• 问民法典中农村房屋买卖要哪些条件
  

  1、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 2、需要农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符）。

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