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关于房屋租赁违约押金退还可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般...
这个只能双方协商解决如果房东不同意提前解除租赁合同就不能退还租金，只能到合同期满再终止合同了...
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首先，您作为承租人，与商场之间存在租金合同关系。那么如果您确实已经与商场协商退款事宜，您可以要求对方按照剩余租期返还租金。 其次，对方把原来的收据要回，指的是您已经支付租金的收据？如果是，建议您让对方出具一份说明或者承诺函，写明您已经支付了何时的租金，然后因患病需要治疗，所以双方协商一致，同意退还租金元。 最后，您目前也有交款凭证，那么对方一般不会再恶意主张的。如果您为了保险，建议你们签订一个协议，明确您何时租赁商铺，双方谈的租赁期间、租金问题，然后合同终止的原因以及退还租金的情况等，然后明确双方再无任何争议。
首先你要了解他们之前有无正式租赁合同以及是否到期，如有且未到期则你提等到期后才可以要求承租人让出，不过现在可以要求承租人支付房租，如果承租人已经一次性支付给出让人了，你就只有向出让人要回房租。如果没有正式租赁合同你则有权要求承租人退出房子。你如果觉得麻烦可以以侵权为由，要求他们承担连带责任，将他们两人一同起诉到法院。
首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。 综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。
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