法院判买房违约金过程是什么

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• 问买房违约法院会判吗？
  

  买房一方违约，另一方向人民法院起诉，法院根据法律规定和实际情况作出判决。如有违约行为，法院一般会判决违约方承担违约责任。如果合同包含违约金条款，一般按约定支付违约金。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第二款规定，约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

• 问什么是违约金过高什么是违约金过低
  

  1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问买房人违约法院会怎么判
  

  购房合同中，买方违约的，不能要求退回定金。另外需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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