小区未进行绿化就交房合法吗

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• 问小区绿化改好车位违法吗
  

  小区绿化改车位是犯法的。任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地，占用小区绿化用地作车位的，应由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款。

• 问小区绿化带减半收费合理吗
  

  小区的物业费用是由物业来定的，房屋的实际面积超出了约定的面积，这个面积也是要由买房人补上的，还有你所说的一个公摊面积，就是说多出来的应该由你们所有的住户来摊的，其实这个又让开发商赚钱了，但是没有办法，那里买房子都是这样的。还有就是你们签的的买卖合同是说明有绿化的但是没有，这点开发商是违约的，你们可以要求开发商给予赔偿。

• 问绿化能改小区车位吗
  

  小区绿化可以改车位吗？下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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