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小产权房法院怎么评估

2024-06-03 2人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：713

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专业分析
1、小产权房原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。 2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的， （1）小产权房是法律所禁止出售的房屋 （2）小产权房无法办理房产证 （3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的 （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。法院查封房产的情形包括 （1）恶意转移、变卖房产 （2）诉前保全 （3）执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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