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租房买卖合同纠纷怎么办

2024-05-20 2人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

1．协商解决：房屋租赁纠纷应先以协商解决为优先选项，具体操作如下：若出租人因自身需求不愿再续租，承租人应对该房屋归还出租人；如承租人在约定期限内无法寻觅新房，出租人须给承租人额外时间进行搬迁，并适当延长租赁期限。同时，承租人亦需按时搬迁。若承租人消极寻房且未按时搬迁，出租人有权适度上调租金。若承租人有房可迁却拒绝搬迁，出租人可依法申请法院强制执行，并要求其支付占用期间的租金。 2．协商无果：若协商未能解决争议，可选择通过民事诉讼或申请仲裁来解决。（1）申请仲裁：仲裁乃公民、法人或其他组织间产生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷之合法途径。然而，仲裁方式须经双方自愿同意，并于事前在合同中明确约定或事后达成仲裁协议。若事前未作约定，事后双方又未达成仲裁协议，任何一方提出仲裁请求，仲裁委员会均不予受理。

法律依据

《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第十一条仲裁委员会应当具备下列条件：\n（一）有自己的名称、住所和章程；\n（二）有必要的财产；\n（三）有该委员会的组成人员；\n（四）有聘任的仲裁员。\n仲裁委员会的章程应当依照本法制定。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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