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被执行的房产出租了怎么办

2024-05-01 24人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,027
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专业分析

在房屋遭受法院查封以后，业主若决定将其再次出租，那么针对申请人而言，这样的租赁合约则失去了约束力。在此种情况下，承租方无权继续占用此房产，但是有权提出相应的赔偿诉求。在面临这种状况时，我们应首先审阅租赁合同中的约定事项。具体的赔偿金额取决于双方协议的结果，如果无法达成共识，那么就必须寻求司法救济。当遇到类似问题时，我们应该首先查阅租赁合同。在租赁的房屋被法院查封，导致无法继续使用的情况下，承租人有权请求解除合同，同时向出租人索取因合同解除而产生的经济损失。除此之外，还有几种情况也可申请解除合同：第一，租赁房屋被行政机构或者司法机关查封；第二，租赁房屋的所有权存在争议，出租人并非真正的房主或者存在其他特殊情况；第三，租赁房屋存在违反法律、行政法规关于房屋使用条件的规定的情况，例如出租房屋为非法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准等。依据相关法律法规，出租被法院查封的房产属于无效行为，除了出租人应对租客进行赔偿外，法院仍将对涉案房产进行冻结查封。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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