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评估一般需要多久

2023-03-29 4人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,062
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专业分析

房产评估一般需要3-7天。房产评估的注意事项如下： 1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价； 2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。需要进行评估的情况如下： 1、买卖双方认为有必要时，如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格； 2、进行房地产保险时，房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估； 3、申请时，向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价； 4、发生房地产纠纷时，签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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