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房屋证未办好可否要交清房款

2024-06-22 24人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

房屋证解决完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有商定，否则通常情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者解决完毕房屋证，但是卖方垫资，且合同有商定如购房者拒不按商定履行付款义务，卖方是能够提议解除合同的，要求购房者退房并承受相应的损失。这种情况需两方到房地产发证机关解决房屋证过户或注销手续。如果购房者想要退房，买卖两方通过协议、裁判或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下流程进行：（一）购房者发出退房通知。购房者提议退房要求的，能够通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提议（二）办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责解决购房者与借贷银行解除或者终止合同的全部手续（三）开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且解决完毕向公积金管理组织或者借贷银行的还钱手续。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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