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小区露天停车位属于谁

2022-02-19 14人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：592
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专业分析

小区露天停车位属于全体业主所有。开发商无权跟个别业主签署车位使用权转让协议，更不能出售、附赠或者是出租。当然，若有小区业主购买车位使用权，应跟业主委员会签署转让协议。在此种状况下，唯独全体业主有权决议该车位的使用权。露天停车位就是在小区公共区开发的露天停车位，业主购买房屋时候，业主对小区的土地面积享受使用权，是小区业主共有的，小区公共土地面积已经算到房屋产权证面积的公摊中，所以小区露天停车位属于全体小区业主所有，开发商和物业无权干涉。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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