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付了首付的房子可以转手吗

2020-12-03 437人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
可以。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。如果同意了。就可以按照以下流程办理：先到房屋管理局先去办理注销，需要找到购买人或承让人，就是说该房屋的放款由承受让人支付，把房屋的产权改为承让人的，在这期间，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了。出让人和承让人之间必须写一个转让协议，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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