租房合同没满不想租了押金能退吗

2023-06-29 7人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

租房合同没满不想租了押金不能退。一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。提前退租办理要点： 1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知，然后结清物业管理费水电即可。 2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。 3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房损坏东西的赔偿问题需要根据当地法律和您与房东之间的租房合同来确定。以下是一些建议： 1、检查租房合同，仔细阅读租房合同，特别关注有关损坏和赔偿的条款。合同通常会规定租客在租期内对房屋和财产的合理使用和保护责任，以及相关的赔偿责任。 2、损坏通知，如果您发现房屋或财产损坏，请及时通知房东，以书面形式记录并描述损坏的情况。这样可以确保及时报告和记录损坏的事实。 3、协商与沟通，与房东进行积极的协商和沟通，共同商定损坏物品的赔偿金额或修复方法。尽量与房东达成协议，解决双方的问题。 4、赔偿责任，根据当地法律和租房合同的规定，确定赔偿责任。赔偿责任可能包括支付损坏物品的维修费用、替换费用或其他形式的赔偿。 5、证据和记录，保留相关的证据和记录，例如照片、维修报告、收据等，以便在需要时提供证据支持您的主张。综上所述，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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