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房产到期后拆迁有补偿吗

2024-05-19 6人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：813

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专业分析
住宅类房屋所有权永久，但其所在土地使用权有限期。依据现行法规，居住用地上的建筑物如仍存续，期满时无需缴纳土地出让金，届时将作为正常房产，获得市场价值补偿。 若商业或工业用地的建筑使用权限到期且未依法续约，且相关土地出让合同中未规定对建筑物进行补偿，则该类建筑恐难以获得拆迁补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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