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二手房需要交些哪些税费呢

2024-05-25 3人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

作为二手房交易卖方，你需要缴纳印花税：交易总房款＊0．05％，买卖双方过户时正常缴纳。备注：按照规定，二手房交易中卖方需要缴纳营业税、土地增值税、个人所得税以及印花税。但是在二手房交易市场中形成了一个不成文约定，营业税、土地增值税、个人所得税实际上都转嫁给买方缴纳。所以卖方需要缴纳的实际就是印花税一项。作为二手房交易买方，你需要承担 1、契税：首套房：面积在90平米以下：房管局评估总房款的1％；面积90－144平米：房管局评估总房款的 1．5％；面积在144平米以上：房管局评估总房款的3％。二套房：普通住房（144㎡及以下）和非普通住房（高于144㎡）：房管局评估总房款的3％。 2、印花税：交易总房款＊0．05％。 3、营业税：满2年：普通住宅（144㎡及以下）：免征营业税。非普通住宅（高于144㎡）：按照其销售收入减去购买房屋价款后差额的 5．6％征收。未满2年：普通住宅（低于144㎡）和非普通住宅（高于144㎡）均按照全额 5．6％征收营业税。 4、个人所得税：房管局评估总房款的1％。 5、交易手续费：住宅：按建筑面积收取，每平方米6元。 6、转移登记费：住宅：每套80元。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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