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房屋析产过户费用是多少的，规定是什么的

2024-06-30 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：810
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专业分析

二手房税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。一般住宅需要缴纳的税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。交易费：6元平方米，买卖双方各一半。买方需缴纳的：契税，征收标准为：普通住宅 1．5－ 2．5％，高档住宅和非住宅3－5％（不同的省市自治区不一样）全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在 1．0（含）以上，单套建筑面积在120（地方政府可以上浮20％）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1．2倍以下。卖方需缴纳的：年头长短定税费

法律依据

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