房贷可以故意不还吗

故意不还房贷的后果 1、贷款机构的花式催收 借款人在贷款逾期初期，贷款机构会发短信提醒借款人，贷款已逾期请及时还款，通常都会提及，如果逾期不还，有可能影响征信；之后就会通过打电话的方式催收，银行相对温柔，但是小贷公司就会比较“火爆”；如果借款人还是不还钱，那就有可能要遭受“上门催收”了！比较严重的是，贷款机构会打电话给借款人的亲朋好友，甚至同事领导，有些借款人可能会遭到威胁或者警告。 2、产生不必要的罚息 基本上所有的贷款产品，都有逾期罚息，而且有些机构还会加收违约金。当然，产品不同，逾期费用也不同。很多贷款一旦出现逾期，将按日息0．05％或者贷款利率上浮50％计收罚息。而且时间越长、罚息越多。单看一天可能觉得没多少钱，但是逾期时间长的话，这笔费用也是相当高的。 3、申请人的不良记录被记入到个人征信报告 有些产品在申请的时候，主要审核的是芝麻信用分，但是出现逾期，就有可能会被上报央行征信系统。另外，现在的确有一些平台暂时未接入央行征信系统，但是相关部门已经加强了这方面的监督。在未来，所有的贷款产品都要接入央行征信系统。所以，为了防止征信出现不良，朋友们千万不要逾期。 4、产生高额的罚息手续费 千万不要以为这是不合理的收费，违约收取费用无可厚非，银行和其他贷款机构都可能对逾期不还的借款人收取手续费，至于收多少，要看具体产品。但是可以肯定的是，这种费用不会太低。 5、申请人增加了再贷款难度 逾期被记入征信后，如果日后再申贷或者申办信用卡，都有可能因此受阻。还有，如果逾期申请人的信用芝麻分也会掉分，那想在那些看芝麻分的平台申贷就困难了。而且，即使申请人侥幸通过了贷款审批，那也可能拿不到你想要的额度。 买房子怎么提早还贷 因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。 一、提早还贷勿忘退保。 贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷 二、解质押没有可无视。 用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。 三、提早还贷需预备。 眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。 二手房贷 办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。 第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。 第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张；售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。 第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4％。的律师费。 第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。 第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。 第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。 第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。