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继承的房屋算入限购吗

2024-05-12 9人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

关于房地产遗产继承的事宜，其并不受现行严格的购房政策之限制，这主要是针对那些在相关政策框架下无法达到购房资格要求的个人所采用的策略；然而，对于遗产继承，该规定并无约束力。合法且有权继承的继承人并不纳入购房资格审查的范畴，他们可以直接办理继承过户手续，无需再就其购房资格问题进行审核。在当前许多城市实行的房屋限购政策中，其主要针对的对象是已经拥有第二套及以上住房者，而由于遗产继承所得的房产通常不会被视为二套房产，因此其不会受到相应的限制措施。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法律依据

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