租赁合同怎么写才算合法？

租赁合同甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立合同，以兹共同遵守。出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：、建筑物地址：甲方将其属有的位于＊＊＊市的机械在良好的状态下出租给乙方使用，。租赁期限：租赁期于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日至＊＊年＊＊月＊＊日止，总共为期＊＊年＊＊月。租金：双方协定租金为每月（大写）＊＊＊圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按＊＊个月为壹期支付，第一期租金于＊＊年＊＊月＊＊日付清。以后每期租金提前＊＊日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天，并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承担违约责任，甲方可单方面提前终止合同，并提前收回机械。押金： 1、双方议定押金为（大写）＊＊＊圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。 2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还机械及设施，并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。其他费用：乙方应承担租赁期内所使用的费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。甲方的义务：1、甲方需按时将机械及附属设施交付乙方使用。2、机械设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3、甲方应确保所出租的机械享有出租的权利，如在租赁期内，该机械发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。乙方的义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用。2、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响机械的正常使用。3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的机械转租或分组，并爱护使用租赁的机械。如因乙方的过失或过错至使机械及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁机械，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 5、乙方不得在机械内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。合同终止及解除的规定：1、租赁期满后，乙方应当天内将承租的机械交还给甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方办，乙方决无异议。机械返还时，应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态，不符合的，甲方可以要求乙方恢复；甲方可以自选恢复，由此发生的合理费用，由乙方承担。2、合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。十、违约责任：1、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约退回已付房租的余款及押金。2、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约。已付房租不退，押金退还。3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向管辖权的人民法院提起诉讼。其他：1、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份。2、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。水、电、煤抄见数水：吨电：度气：m3甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：联系地址：联系电话：年月日 如您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。