天津市公积金贷款条件及要求

2021-12-12 15人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

天津市公积金贷款条件及要求如下： 1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份； 2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； 3、没有达到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁）；法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁； 4、开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴； 5、本人没有未还清的公积金贷款； 6、在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予发放个人住房公积金贷款： 1、贷款当前存在未还本息或担保人代还记录； 2、近两年内存在贷款展期或以资抵债等记录； 3、个人住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录； 4、有呆账或核销记录； 5、因个人住房公积金贷款逾期被起诉； 6、单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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