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店铺转让要通知房东吗

2024-04-27 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,224
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专业分析

在转让商业场所经营权时，必须得到房东的明确许可，因为这涉及到法律的合法性以及合同的有效性。首先，我们需要明确的是，不可擅自将商铺的租赁权转让给他人，否则这种行为将被视为非法，并且不受法律保护。关于通知房东此事，是否仅需告知其相关情况并等待房东的回复即可？然而实际情况并非如此简单。房东有权反对或拒绝该转让提议。即使房东原则上表示接受您将商铺转租给其他人，但新的租赁合同的条款仍然可能与您所签署的原合同存在差异。因此，重新进行详细谈判以达成共识是必要的环节，如果无法达成协议，那么房东有权终止租赁关系。另外，如果暗中向房东隐瞒了商铺租赁权的转让事宜，并且已经产生了实质性的结果（即承租方已经开始经营），这将会被房东认为是“未知人员非法入侵“，甚至有可能遭到警方的驱逐。而作为此次事件的始作俑者，您也将面临来自承租方的追偿行为。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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