继承房屋没证是先办证还是先公证

2024-05-07 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

在没有房产证参与的财产继承过程中，我们一贯主张先行对房屋所有权做出明确认证及领证服务，随即推行遗产公证事宜。首先，我们必须意识到，无房产证之房屋在法律层面的确可能引发某些所有权争议，因而此类房屋的所有权认证以及房产证办理显得尤为重要。这通常涉及房地产测绘单位开展房屋面积测绘或转绘工作，以此领取相应的测量数据或附带图纸，以为后续的所有权登记铺平道路。接着，待房屋所有权确认准确无误且已成功办理好房产证之后，就可以着手进行遗产公证程序了。在此过程中，需向相关机构提供诸多材料，例如被继承人的死亡认证、涉案房屋的所有权证明或其他相关凭据、家庭户口簿或其他能够证实被继承人与其法定继承人之间的家族关系的证明文件、各继承人的身份证明文书等等。尤其值得注意的是，若存在遗嘱继承情况，则必须同时呈交被继承人所设立的遗嘱。最后，在完成所有继承公证事宜后，便可携带房地产权证、遗产公证书等各类资料前往房地产交易中心申办遗产登记业务，从而顺利完成房屋的继承过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百二十一条  继承从被继承人死亡时开始。\n相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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