什么是离婚析产房屋

2023-04-27 17人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

离婚析产房屋指的是夫妻离婚后需要分割财产，其中包括共同所有的房产进行分割或者判决归属。离婚析产是指夫妻离婚时，由于双方共同拥有的房产不能被平分，需要根据双方的情况进行分割或者判决归属。夫妻共同拥有的房产，包括婚前已有的、婚后共同购买的等，都属于共同财产。在离婚时，夫妻双方需要协商或者通过法院判决，确定共同财产的归属问题。对于共同拥有的房产，可以通过以下方式进行分割： 1、卖房分割：将共同拥有的房屋卖掉，按照双方的共同协议或法院判决，将售房后的收益按比例分配给双方； 2、其中一方赎买：一方出钱赎买另一方的份额； 3、抽签分割：双方各抽取一个号码，根据号码的大小决定房产的归属； 4、协议划分：双方自行协商，根据财产的具体状况协商划分比例。综上所述，在离婚析产房屋时，如果双方无法协商或者达成一致意见，需要通过法院进行裁决。同时，在实际操作过程中，需要按照当地的法律法规进行操作，建议在离婚前咨询专业律师，了解相关的法律知识，以便更好地保护自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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