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买房子贷款再卖，头两年的银行利息能挣回来吗

2024-05-05 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,224

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专业分析
基于相关法律规定以及房产实际情况，未经偿还清的贷款房屋仍处抵押状态之下，因此无法进行公开的市场交易行为。 针对此类问题，我们可以采取转按揭的方式予以解决。对于中长期贷款（期限超过一年），其利率实施一年一定的政策。具体而言，贷款（包括自贷款合同生效之日起一年内应分笔拨付的所有资金）将按照贷款合同所约定的期限，依照贷款合同生效之日相对应档次的法定贷款利率计算利息。每满一年后（若为分笔拨付则以第一笔贷款的发放日期为准），将依据当时相应档次的法定贷款利率重新确定下一个年度的利率水平。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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