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地役权的取得有什么

2021-03-16 129人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益的他物权。地役权因以下原因而取得： 1、基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形： 一是以合同行为设定地役权； 二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。 2、基于法律行为以外的原因而取得。 一是因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权； 二是因继承而取得。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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