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房子卖掉了契税能退税吗

2023-06-08 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：717
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专业分析

房子卖掉了契税能退税。根据相关规定，纳税人自购房合同备案年份开始，满5年且满足完税3年以上条件的，可申请退还。另外，如果房屋交易不成立或者无效，可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。住房互换交契税需要提供以下资料： 1、买卖合同：住房互换的双方需要签订买卖合同，并在合同中明确交换的房屋信息、交换的价值、互换条件等； 2、房屋权属证明：双方需要提供自己的房屋权属证明，包括购房合同、房屋产权证等，以证明自己拥有该房屋的产权； 3、评估报告：一些地区的税务局要求提供交易房屋的评估报告，以确定房屋的市场价值； 4、身份证明：双方需要提供有效的身份证明，以证明自己的身份和合法性； 5、缴纳税款证明：在交换房屋时，需要缴纳相应的契税。双方需要提供缴纳契税的证明文件，例如税务局的缴税证明、银行转账凭证等。综上所述，退税时需要提供相关证明材料，如房屋产权证、完税证明、房屋买卖合同等，同时需要按照税务机关的要求办理具体手续。如果不确定具体的操作方法，建议向当地税务机关咨询。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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