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外地人在上海买房要具备什么条件

2024-05-13 8人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：810

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专业分析
外地人士若欲在上海购置房产，须满足以下几个主要条件：首先，购房行为必须以家庭为主体对象，即持有合法婚姻手续的家庭成员方可参与购买，对于尚未步入婚姻殿堂的个体而言，并不具备购房资格；其次，该房产应为申请人在沪首次购置的房屋，并且能够提供自购房之日起计算的三年内，在上海市范围内累积缴纳至少两年以上的个人所得税缴纳证明或是城镇社会保险缴纳证明，此种情况下，则可享有购买房产的权力，但需要同时缴付相应的房产税；最后，如果申请人已经拥有一处或更多物业，又或者无法出示自购房之日起计算的三年内，在上海市内累积缴纳至少两年以上的个人所得税缴纳证明或是城镇社会保险缴纳证明，则无法进行购房。 无需办理上海居住证亦可购得房屋，只要符合上述所列条件即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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